Hallo zusammen,
hat sicherlich nichts mit den heiss geliebten Thinkpads zu tun aber die Kompetenz hier im Forum ist unglaublich hoch
(das Forum als Gemeinschaft der Mitglieder ist ja fast schon sowas wie ein Universalgenie )
vielleicht findet sich ja auch für diese Frage eine Antwort - gerne auch per PN
folgenden Sachverhalt gilt es zu beleuchten (zu klären?) -- Denksport für alle Banker, Kaufleute, versierten Privatleute, Juristen, Steuerberater.. was auch immer
1) ein bestehendes Darlehen (Haus/ Immoblie) läuft im Sommer 2013 aus und müsste daher neu verhandelt werden
(ebenso Ende der 10-jährigen Zinsbindung)
2) für eben dieses im (Sommer 2013) auslaufende Darlehen wurden in 2010 die Zinsen für die Zeit nach Ende der ersten Zinsbindung (ab Sommer 2013) neu vereinbart
soweit die Fakten
jetzt die Fragen:
a) handelt es sich bei der unter 2 geschlossenen Vereinbarung über die (neue) Zinshöhe ab Sommer 2013 um ein "eigenständiges" Darlehen welches so einfach nicht gekündigt werden kann, ohne Vorfälligkeitsentschädigung etc. etc. ?
oder
b) kann das (erste) Darlehen aufgrund Alauf der 10-jährigen Zinsbindung im Sommer 2013, völlig = zu 100% getilgt werden und wird die in 2010 geschlossene Vereinbarung über die (neue) Zinshöhe dann einfach hinfällig, gegenstandslos?
(was bisher in Erfahrung gebracht werden konnte ist, dass Immoblien-Darlehen i.d.R. unabhängig von einer festgeschriebenen Darlehensdauer oder Zinsbindung wohl in jedem Fall spätestens nach 10 Jahren voll getilgt werden können, korrekt? -- Frage ist nur: wie verhält es sich mit der "neu" in 2010 geschlossenen Vereinbarung über die Höhe der Zinsen nach Ende der ersten 10 Jahre - wird die dann automatisch hinfällig/ gegenstandslos - oder begründet diese "Vereinbarung" ein neues = eigenständiges Darlehen ?)
Hinweis: die Vereinbarung über die Zinshöhe/ Tilgung ab dem 11. Jahr bezieht sich ausdrücklich auf das bestehende (erste) 10 Jahre alte Darlehen
vielleicht weiss ja jemand eine Lösung oder hat zumindest eine "Tendenz" die man weiter verfolgen könnte bei den Recherchen
bin selber gerade etwas ratlos oder stehe auf dem Schlauch...
hat sicherlich nichts mit den heiss geliebten Thinkpads zu tun aber die Kompetenz hier im Forum ist unglaublich hoch
(das Forum als Gemeinschaft der Mitglieder ist ja fast schon sowas wie ein Universalgenie )
vielleicht findet sich ja auch für diese Frage eine Antwort - gerne auch per PN
folgenden Sachverhalt gilt es zu beleuchten (zu klären?) -- Denksport für alle Banker, Kaufleute, versierten Privatleute, Juristen, Steuerberater.. was auch immer
1) ein bestehendes Darlehen (Haus/ Immoblie) läuft im Sommer 2013 aus und müsste daher neu verhandelt werden
(ebenso Ende der 10-jährigen Zinsbindung)
2) für eben dieses im (Sommer 2013) auslaufende Darlehen wurden in 2010 die Zinsen für die Zeit nach Ende der ersten Zinsbindung (ab Sommer 2013) neu vereinbart
soweit die Fakten
jetzt die Fragen:
a) handelt es sich bei der unter 2 geschlossenen Vereinbarung über die (neue) Zinshöhe ab Sommer 2013 um ein "eigenständiges" Darlehen welches so einfach nicht gekündigt werden kann, ohne Vorfälligkeitsentschädigung etc. etc. ?
oder
b) kann das (erste) Darlehen aufgrund Alauf der 10-jährigen Zinsbindung im Sommer 2013, völlig = zu 100% getilgt werden und wird die in 2010 geschlossene Vereinbarung über die (neue) Zinshöhe dann einfach hinfällig, gegenstandslos?
(was bisher in Erfahrung gebracht werden konnte ist, dass Immoblien-Darlehen i.d.R. unabhängig von einer festgeschriebenen Darlehensdauer oder Zinsbindung wohl in jedem Fall spätestens nach 10 Jahren voll getilgt werden können, korrekt? -- Frage ist nur: wie verhält es sich mit der "neu" in 2010 geschlossenen Vereinbarung über die Höhe der Zinsen nach Ende der ersten 10 Jahre - wird die dann automatisch hinfällig/ gegenstandslos - oder begründet diese "Vereinbarung" ein neues = eigenständiges Darlehen ?)
Hinweis: die Vereinbarung über die Zinshöhe/ Tilgung ab dem 11. Jahr bezieht sich ausdrücklich auf das bestehende (erste) 10 Jahre alte Darlehen
vielleicht weiss ja jemand eine Lösung oder hat zumindest eine "Tendenz" die man weiter verfolgen könnte bei den Recherchen
bin selber gerade etwas ratlos oder stehe auf dem Schlauch...